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  • 日本職棒各隊洋將的身價是多少呢?根據日媒的報導,軟銀「守護神」Dennis Sarfate以及西武隊強棒Ernesto Mejía今年年薪都是5億日軍人貸款率利圓(約新台幣1億3800萬元),並列日職本季洋將最高薪的球員。

    Sarfate去年出賽64場,戰績0勝7敗43救援、防禦率1.88,連2年拿到太平洋聯盟救援個人信貸銀行利率王,因此今年成了日職最高薪的洋將。Mejía在2014年加入西武隊時,年薪僅3570萬日圓,第一年就拿到全壘打王,讓他2015年年薪上升至1億8000萬日圓,這兩年Mejía都是西武隊的主砲,因此他的年薪從去年的3億日圓增加到今年5億日圓。

    今年從羅德轉隊至軟銀的古巴強棒助學貸款申請Alfredo Despaigne與軟銀強投Nicolas van den Hurk兩人今年的年薪都是4億日圓(約新台幣1億1040萬元),並列第三。

    阪神洋投Randy Messenger,在阪神隊已待了7年,去年戰績12勝11敗、防禦率3.01,是阪神隊的主力先發,今年年薪3億5000萬日圓(約新台幣9660萬元)土地銀行房貸利率試算表,排名第五。養樂多隊荷蘭巨砲Wladimir Balentien今年年薪3億3000萬日圓(約新台幣9108萬元)排名第六。

    廣島隊洋投Kris Johnson去年投出15勝7敗、防禦率2.13的佳績,今年年薪3億1000萬日圓(約新台幣8556萬元)排名第七,火腿隊強棒Brandon Laird年薪3億日圓(約新台幣8280萬元),讀賣巨人投手Scott Mathieson今年年薪2億8500萬元(約新台幣7866萬元),排名第八,讀賣巨人另兩名洋將Miles Mikolas、Luis Cruz都是2億4000萬日圓(約新台幣6624萬元),並列第農地貸款限制及房子二胎貸款十。

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    工商時報【林燦澤╱台北報導】

    台股上周帶量攻堅,指數再創波段新高,逐洞賽本周進入決勝的最後一周競賽,達人精銳盡出以新策略迎戰,謝俊宏納入金融的新光金(2888)、大慶證(6021),林嘉勉押寶麗清(3346)及岳豐(6220)兩檔強勢股,陳杰瑞及陳學進均布局3檔電子題材股。

    陳杰瑞上周績效衝高到兩位數,本周仍大幅換股,唯一保留岳豐,新布局傳產的大江、和大、聯合及電子的茂達、菱生等,電子及傳產各占3檔;整體持股比重99.3%,減碼0.4個百分點,首大岳豐持股比重18.8%,大江及和大均是18%,最低的菱生為12.7%。

    林嘉勉本周全新投組寄望衝高績效,布局麗清、岳豐、旺宏、斐成、群益證等,全數都是上周五(10日)上揚股,且麗清及斐成股價攻堅漲停;本周整體持股比重拉高到99.9%,較上一周大幅加碼11.4個百分點,前兩大麗清及岳豐各為39.6%、21.7%,押寶意味濃厚,最低的群益證僅10%。

    謝俊宏本周大幅換股希望能搶下循環首勝,本周新選入盛餘、新光金、大慶證、群聯,搭配唯一繼續持有上周的彩晶;最高的盛餘持股比重25.8%,彩晶及新光金也高於20%,不過最低的群聯持股比重僅12.8%,缺錢找工作整體持股比重99.7%,僅小增0.1個百分點。

    陳學進本周亦全新投組,布局中美晶、金居、正新、乙盛-KY、和大等,多屬盤面強勢題材股;本周整體持股94.9%,較上周大幅加碼9.3個百分點,前兩大中美晶及金居持股比重分別為21.2%、20.4%。

    逐洞賽第11洞競賽結果出爐,上周大盤強攻大漲210.03點(漲幅2.22%),陳杰瑞及陳學進等技高一籌,操作績效都贏過大盤,尤以陳杰瑞上周投組六檔個股全數優於大盤,且岳豐、金居、鴻碩等3檔飆漲股,投資報酬率分別為18.07%、17.16%、21.27%,其餘3檔投報率也都高於4%,整體績效衝高到11.6%搶下冠軍,鴻碩成為上周最佳投資個股。

    陳學進績效2.6%排第二,投組中的勁永及亞光兩檔投報率各達16.25%、9.32%;林嘉勉及謝俊宏績效分別為1.8%與負4.63%,各居第三、四名,林嘉勉的GIS-KY投報率也有8.73%,上銀則為3.23%。

    累計前11洞競賽結果,陳學進以5洞冠軍居領先,陳杰瑞登第11洞冠軍後,追平林嘉勉,同為累計3洞的冠軍;累計前11洞大盤為漲勢5.92%,陳學進累計績效24.65%,其餘依序為陳杰瑞21.94%、林嘉勉12.85%及謝俊宏3.51%。

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    (中央社記者韋樞台北12日電)近年房市冷颼颼,唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心,快速完銷,但專家提醒,購屋者搶便宜之際,是否想過建築上看不到的地方,才是建商省成本之處,你真的買到該有的品質嗎?

    房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查,面對2017年房價可能持續修正,買什麼才保值、抗跌?結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠,而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起,占31%居次。

    屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年建商銷售狀況不佳,庫存去化壓力大,越來越多的建商讓利求售,也收到不錯的成效,新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價,吸引不少市場買方目光。

    他提醒,雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機,但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣,不要花了大錢台北代書貸款買新建卻中國信託信用貸款有安全疑慮的建築。

    建築安履歷協會理事長戴雲發表示,真正攸關建築安全的是營造品質,其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題,但往往這都是購屋者根本看不到的地方,綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元,達3到4倍之多,水泥磅數用低一點的,中間卻摻水,1立方公尺也可以省下100元,這些都是營造過程中曾發生的惡習,購屋者一輩子都不會知道。

    戴雲發認為,自從2016年農曆年前夕發生台南大地震,維冠大樓倒塌百餘人喪命後,台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷,他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應,從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約,標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準,反而更利於建案銷售。

    戴雲發教導購屋人,在購台中市借錢及整合負債條件屋前可以詢問代銷業者,建案是否採用建築安全履歷認證,合約上看清楚使用多少磅數的混凝土,多少鋼筋等,寧可基礎工程夠扎實,外表可見的建材普通一點沒關係,遠比外表富麗堂皇,基礎工程草草應付的建築要好。

    住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議,購屋人不妨做好功課,先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑;另外若是某建案從預售一路賣到餘屋,可以打聽到先搬進去的住戶心得,是否有漏水、裂痕等;對於讓利遠低於區域行情太多的建案,購屋人最好心理有數;購屋人在簽購屋合約時,務必連使用的建材品牌都要寫清楚,增加購屋的保障。1060212

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